判断题：当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人无效。()
华图教育 | 2021-02-19
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当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人无效。()
A.正确
B.错误
解析
第一步，本题考查合同法知识。
第二步，根据《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国明确了“买卖不破租赁”的规则。买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效。题干中“租赁合同对新所有人无效”表述错误。
因此，本题错误。
拓展
买卖不破租赁并不限于出租人出售租赁物的行为，还应包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况，上述情况都会涉及租赁物的所有权变动问题。
适用买卖不破租赁的条件是：第一，租赁合同已成立并生效;第二，租赁物已交付承租人;第三，所有权发生变动是在租赁期间;第四，出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。
考点
法律
民法
合同法
