辽宁事业单位申论热点：治理违建违拆， “拉黑”得动真格
沈阳华图 | 2017-05-08
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北京市住建委昨天向媒体表示，今后将推动从信用管理的角度加强对违法拆改房屋结构的管理。扩窗为门、扒墙开洞、拆阳台垛子……除了违法开设沿街小门脸外，日常生活中的“任性”装修也可能纳入信用“黑名单”。
现在流行一句话，“有房的都是土豪”。有一类房主，还把这话当真了，真觉得自己是“土豪”，而且真的很任性。住在一楼，占用公共区域，自己搞个扩建;住在楼上，把大房子搞成小隔断出租，把客厅改成卧室，又把卧室改成客厅。有人拆掉厨房搞开间，还有人拆了外墙，把卧室或者厨房乃至卫生间延伸到阳台上去……去二手房网站看看就明白，这种“大能耐人”还真不少，都觉得自己审美水准高，觉得自己会科学利用空间。
这种房子好不好?不管说出多少花儿来，就一样不好，不安全。不仅自己住着不安全，左邻右舍、楼上楼下也不安全，本质上，就是伤害了公共的利益，扩充了自己的利益。
这两年，北京开始大力整治城区的临街违建，在住宅楼楼下破墙为门开店的，基本都恢复了原状。但这远远不够，小区内部、住宅内部，违建、违拆的现象，依旧存在。
其实，外墙不能动、承重墙不能动的道理谁都懂，几十年前就开始不停地提醒，但很难让不自觉的“土豪”们收手。为什么呢?一是清查有困难，房主在屋里干了什么，外人根本不知道，也无法入户检查;二是执法不力，那些房主们总是认为“雷声大雨点小”，多严厉的措施，对他们都“免疫”;三是利益驱使，个别房主的心态，就是占便宜没够，一定要把使用面积多扩出点来，心里才觉得舒服。这么耗下来的结果，就是违建违拆现象顽固存在。
所以，要切实改变这种状况，就必须动真格的。这次住建委准备使用信用“拉黑”手段，算是新措施的一种，但怎样实施、如何实施，还有待进一步的细则出台。期望能对那些任性的“土豪”有所触动。另外，还需要一些必要的辅助措施，比如禁止二手房中介在网站介绍上使用“带自建”、“业主改建”之类的字眼作为宣传噱头，中介在交易前要做好房源核查，如发现房屋状况和建委备案的户型图有出入，且发现拆除、破坏了承重墙，则必须恢复原状才能交易等等。只有这样，才能让卖房的和买房的意识到，存在违建违拆，不是“便宜”而是“雷”，谁捧在手里谁就要负责任，这样才能有效遏制拆改建的欲望。
对于目前已经在使用的违建、违拆房屋，一经查实，则应该限期予以整改，要求恢复原状。恢复不了，则要在“黑名单”上记上一笔，这应该有专门的部门负责，毫不含糊地执行政策和规则。总之，“拉黑”一项，关键还在落实，落实了，乱象肯定能得到遏制。
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