静安区事业单位面试：静安区区房管局职能职责
未知 | 2013-07-02
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2013年上海市事业单位面试专题页：区域面试真题面试备考指导
上海市静安区住房保障和房屋管理局是主管全区住房保障和房屋的区政府工作部门，主要职责是：
（一） 贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策。
（二） 会同有关部门研究制定全区住房保障和住房产业发展规划；编制本区住房建设、住房竣工及配套设施等发展规划；建立和完善本区住房保障体系，促进本区住房产业健康发展。
（三） 推进国家和地方住宅产业技术标准和行业规范的实施；综合协调，推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；参与本区住宅基地详细规划方案和相关项目扩初设计的审核。
（四） 负责本区住宅质量和新建住宅交付使用的许可审批；组织对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。
（五） 负责本区房屋权籍和登记管理；维护和完善本区房屋权属管理信息系统并实施管理。
（六） 按权限负责本区房产市场和相关房产开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房产开发、估价、经纪相关的行政管理。协调和指导社区（街道）配合做好居住租赁备案受理工作。
（七） 负责本区物业管理的行业管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。负责牵头和协调社区（街道）配合做好社区物业党建联建工作和业委会组改建工作。
（八） 按权限负责本区房屋的修缮、改造，推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；负责落实私房政策和私房历史遗留问题等。协调和指导社区（街道）配合做好房屋与环境集中综合整治工作。
（九） 负责本区房屋拆迁的行政管理；牵头制定本区房屋拆迁规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，组织协调拆迁违规行为的查处工作；协调和指导社区（街道）配合做好房屋拆迁估价机构的投票、选举工作和对达不成拆迁协议的居民进行五方谈话工作。
（十） 负责本区住房建设、物业管理以及房产市场的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷；协调和指导社区（街道）配合做好小区房屋管理中的突出违法违规行为在执法过程送达和取证时见证工作。
（十一） 负责本区住房保障、房产市场和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。
（十二） 负责本区住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理；参与住房保障和房屋管理有关资金的管理。
（十三） 负责有关行政复议和行政诉讼应诉工作。
（十四） 承办区委、区政府交办的其他事项。
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上海市静安区住房保障和房屋管理局设9个职能科（室），即：
（一） 办公室
协助局领导处理日常行政事务；负责对外联络和接待的组织协调、对外新闻宣传报道及各类会议的组织安排；负责办理行政公文，组织起草、编报文件、规划等；负责机关综合统计、财务决算、审计监督管理以及机关的综合治理、后勤事务管理；负责保密、机要工作；负责档案资料管理、“一门式”窗口管理、信息化建设和信访工作。负责住房保障、房屋管理各类法规、政策的宣传和教育培训；负责综合业务管理的行政复议、行政诉讼等依法行政工作以及执法监督工作；负责与有关部门涉及法规、政策协调工作，负责局政务信息公开工作；负责全区涉及房屋违规违章行政执法工作；参与协调局规范性文件的起草。协调和指导社区（街道）配合做好小区房屋管理中的突出违法违规行为在执法过程送达和取证时见证工作。
（二） 组织人事科
组织协调办理党委日常工作；负责党建、宣传和精神文明建设；负责干部和人事管理，负责工会、共青团、妇女工作和人口计生等管理工作；负责党的纪律检查工作和对行政管理人员的行政监察工作；负责机关、事业单位人员的录用和退出、考核和奖惩、工资福利等人事管理和机构编制管理工作；负责全局人员的培训工作；负责离休干部和退管会工作。
（三） 住房保障科
负责贯彻实施国家、本市住房保障相关政策、决定和工作部署；拟定本区住房保障工作计划和措施并组织实施；负责本区保障性住房建设的管理；审核、申报本区住房保障工作的财政预算；建立和完善本区住房保障体系。负责协调和指导社区（街道）配合做好廉租申请家庭公告张贴及意见反馈工作；享受廉租政策家庭的年度复审、复核工作；住房特别困难家庭，确需政府救助，需报个案特例家庭的情况排摸以及对象的确定工作和对住房困难的低收入家庭以及符合购买经济适用住房的家庭调查工作。
（四） 建设管理科
负责本区新建住宅交付使用许可的审批和管理；负责本区新建住宅配套建设条件的征询、新建住宅的预配套管理工作；负责本区商品住宅性能认定管理工作，推广住宅建设“四新”成果应用。
（五） 权籍管理科
负责本区房屋测绘、房屋产权产籍管理，依法调查和确认房屋权属，维护和完善房屋权属管理信息系统数据；负责对本区房屋测绘中心的业务指导工作；负责房产年报工作。
（六） 市场管理科
负责对房地产市场的调研和态势分析，组织开展房地产市场监测分析工作；负责本区房地产市场管理，规范本区房产市场；建立健全并组织实施本区房地产市场信息系统和预警预报体系；组织落实稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；负责本区房地产市场的管理，按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、估价、经纪相关的行政管理。#p#分页标题#e#
（七） 拆迁管理科
负责贯彻执行本区房屋拆迁规划和年度拆迁计划，核发本区房屋拆迁许可证；负责拆迁单位资格初审、资质复查和监督管理，负责拆迁纠纷的调解、裁决以及本区拆房工程的安全管理。负责协调和指导社区（街道）配合做好房屋拆迁估价机构的投票、选举工作和对达不成拆迁协议的居民进行五方谈话工作。
（八） 修缮改造科
负责本区房屋的综合治理及房屋修缮管理；负责优秀历史建筑和历史文化风貌保护区的保护管理工作。负责协调和指导社区（街道）配合做好房屋与环境集中综合整治工作。
（九） 物业管理科
负责宣传并贯彻实施有关物业法规、政策；负责防汛防台安全管理；负责物业管
理企业的资质管理；负责物业管理招投标的管理；负责物业维修资金的行政管
理；指导业主大会、业主委员会运作；负责落实私房落政和私房历史遗留问题；
负责牵头和协调社区（街道）配合做好社区物业党建联建工作和业委会组改建工
作。
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